Huis verhuren? Wees slim! Kies voor Rotterdam Apartments
Wij zijn dé verhuurspecialist van Groot-Rotterdam. Tevens meerdere jaren op rij door een vakjury verkozen tot de No1 verhuurmakelaar van Rotterdam. Prestaties waar we erg trots op zijn!
Gratis verhuuradvies over de regels voor het verhuren van uw woning
Bij het verhuren van een woning komt heel wat kijken. Hoe bepaalt u de juiste prijs? Welke (screening)verplichtingen heeft u als verhuurder? En waar moet u verder allemaal op letten?
Rotterdam Apartments is de Rotterdamse verhuurspecialist die u met raad en daad bijstaat. Zo geven wij een gratis verhuuradvies en gaan wij het verhuurtraject in op basis van ‘no cure no pay’.
We onderhandelen scherp en zorgen voor een goede begeleidingen en administratieve afwikkeling.
De 7 zekerheden van Rotterdam Apartments
U kunt bij ons terecht voor het verhuren van uw woning maar ook voor beheer & verkoop.
Neemt u contact met ons op als u geheel vrijblijvend een passend voorstel wilt ontvangen? We onderscheidden ons door onze tomeloze inzet en passie voor woningen en het verlenen van de beste service plus het gegeven dat we uitsluitend tevreden zijn als u dat ook bent.
(Ver)koopplannen?
Wij kunnen u helpen bij aankoop, verkoop & verhuur.
Heeft u (ver)koopplannen? Dan kunnen wij veel voor u betekenen! Rotterdam Estate is uw lokale en actieve makelaar die bekend is met de woningmarkt en zijn ontwikkelingen.
Wat doen we?
Wij koppelen wensen aan wonen.
— review van een tevreden klant —
Waarom Rotterdam Estate Makelaardij?
Geef verhuur, promotie en beheer van uw vastgoed uit handen
Wat betekent uw vastgoed voor u?
Een plek om dromen waar te maken, een solide investering of juist een spaarpotje voor later? Of die droom of visie werkelijkheid wordt is afhankelijk van de marktontwikkelingen en de beslissingen die u neemt. Wat uw vastgoed ook voor u betekent, Rotterdam Property Management helpt u met:
Hoe zorgt u er nu voor dat uw belegging in vastgoed u zo min mogelijk tijd kost en u zoveel mogelijk oplevert?
Met de huidige lage rentes is sparen nauwelijks nog interessant. Steeds meer particulieren kiezen er dan ook voor om hun geld te beleggen. In aandelen of obligaties, maar zeker ook in vastgoed.
Vastgoed kan u veel rendement opleveren. Het brengt echter ook verantwoordelijkheden met zich mee en u krijgt met allerlei zaken te maken, zoals:
Rotterdam Property Management, uw professionele partner
Wij weten door onze jarenlange ervaring in de vastgoedmarkt waar u rekening mee moet houden als u belegt in vastgoed. We denken niet alleen graag met u mee, we nemen u desgewenst ook zaken uit handen.
We houden de ontwikkelingen nauwgezet bij, spelen daarop in en denken na over de mogelijkheden die dat voor u oplevert. Zo zorgen we ervoor dat het rendement op uw vastgoed optimaal is.
Wat is er anders aan Rotterdam Property Management?
Uniek aan Rotterdam Property Management is dat we beschikken over expertise, lokale kennis en persoonlijke betrokkenheid. Daardoor adviseren we u goed én kennen we de lokale marktomstandigheden om u te kunnen voorzien van hands- on advies.
Met ons treft u een betrokken partner die niet alleen met u meedenkt, maar ook regelt en ervoor zorgt dat de door u gekozen strategie gerealiseerd wordt.
Wilt u meer weten over wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact met ons op, wij helpen u graag verder.
TRIPLE SAFE helpt u veilig te (ver)huren!
U kent de horrorverhalen wel over verhuurde woningen die voor allerlei malafide praktijken misbruikt worden. Een probleem waar TRIPLE SAFE* een oplossing voor heeft: in opdracht van verhuurders het periodiek controleren van de woningen!
Veranderde markt
De markt is continue in beweging. Eigenaren verhuren hun woning als zijnde belegging of tijdens een bepaalde periode van afwezigheid. Helaas hoor je echter regelmatig vervelende verhalen over de verhuur van woningen, zoals bijvoorbeeld hennepteelt, onderverhuur, gebruik als spookwoning et cetera.
Grondige screening
Bovengenoemde misstanden kunnen natuurlijk niet altijd voorkomen worden. TRIPLE SAFE kan er wel voor zorgen dat het risico op dit soort misstanden en andere illegale praktijken significant afneemt wanneer het verhuurde regelmatig gescreend wordt.
Voor verhuurder én huurder
Onze screening omvat de controle op de algemene veiligheid, het gebruik van gas, water en elektriciteit inclusief controle van alle ruimtes in de woning. Het zijn fysieke controles die zowel de verhuurder als de huurder bedienen. De verhurende partij heeft een zorg minder en de huurder krijgt heel laagdrempelig de gelegenheid om zaken in de woning aan te kaarten. Wij vormen hier de schakel tussen huurder en verhuurder.
Kosten
De kosten voor onze dienst LIGHT SECURE bedraagt € 299,-per jaar. We spreken dan over een halfjaarlijkse controle. Het is belangrijk om niet aansprakelijk gesteld te worden als er bijvoorbeeld een hennepkwekerij wordt aangetroffen. De controleur van TRIPLE SAFE voert fysiek de overeengekomen controles uit. Dus naast controle van persoonsgegevens en inkomensgegevens, ook daadwerkelijk controle in en om de woning. Het controleren van persoonsgegevens en inkomensgegevens alleen is niet afdoende om misstanden te voorkomen. Ook een “bonafide” huurder kan op een gegeven moment toch wanpraktijken gaan verrichten als: het niet voldoen aan zijn betalingsverplichting, hennepteelt, onderverhuur et cetera. Bovendien is en verhuurder volgens de wet verplicht zijn eigendom periodiek te controleren. Daar is TRIPLE SAFE in gespecialiseerd en ontzorgt zo de eigenaar van lastige en tijdrovende controle momenten.
TRIPLE SAFE: Veilig verhuren - Veilig huren - Veilig wonen
- Met de diensten van TRIPLE SAFE: Veilig verhuren - Veilig huren - Veilig wonen wordt de service van Rotterdam Property Management uitgebreid naar de wensen en eisen van deze tijd:
- Voorkomen van waardevermindering van uw onroerend goed
- Voorkomen van kosten en aansprakelijkheid bij oneigenlijk gebruik van het verhuurde
- Voorkomen van sluiting (minimaal 3 maanden) van het verhuurde door B&W
Wat kunt u verwachten van TRIPLE SAFE
Periodiek zal er door een van onze medewerkers een fysieke controle uitgevoerd worden ter voorkoming van misstanden. Van de woning zal een opnamerapportage worden gemaakt. Deze rapportage wordt ter kennisgeving verstuurd naar de eigenaar zodat deze op de hoogte is van de status van zijn onroerend goed.
De service pakketten en bijbehorende kosten
TRIPLE SAFE hanteert 3 varianten:
LIGHT SECURE
- Het object wordt maximaal 2 maal per jaar gecontroleerd.
- Kosten jaarcontract voor halfjaarlijkse controle.
MIDDLE SECURE
- Het object wordt maximaal 4 maal per jaar gecontroleerd.
- Kosten jaarcontract voor 3 maandelijkse controle.
HIGH SECURE
- Het object wordt maximaal 6 maal per jaar gecontroleerd.
- Kosten jaarcontract voor 2 maandelijkse controle.
Prijzen zijn excl. BTW
* TRIPLE SAFE is een handelsnaam van Rotterdam Property Management BV.
Kantoor Rotterdam Centrum
Schiedamsedijk 200
3011 EP Rotterdam
